什么是 HOA 的特殊评估和 公寓协会? 如果您的社区协会实施了特殊评估,那么房主除了按月支付常规会费外,还需要支付额外费用。 

并不总是合适的 提高日常管理费用,那么为什么 HOA 需要特殊评估?在您协会的管理规则内要求一个人的过程是什么?我们在这里挖掘了一些答案,并从最好的人之一那里获得了见解 HOA管理公司 在普吉特海湾地区!

为什么 HOA 委员会需要特别评估(除了管理费)?

在与社区居民沟通时,在常规 HOA 会费之上添加评估可能会很棘手。如果您已经对常规的协会管理费感到沮丧或困惑,董事会必须仔细考虑额外费用的需求以及如何将其适当地传达给社区。

有几个可能的原因 业主协会 可能需要进行特殊评估。这些原因可能包括:

 

  • 董事会可能未能正确计算每月开支,导致 a budget deficit.如果没有额外的评估,您的公寓协会委员会可能不得不减少一些服务或关闭社区资源,直到弥补短缺。 
  • 不可预见的维修可能需要额外的财务资源,而日常管理费用无法覆盖。 
  • 如果社区中的某些设施或固定装置需要升级或更换,房主也可能会被评估这些额外费用。 
  • 董事会和您的社区批准为社区增建新项目,例如游泳池或会所。新项目通常需要高于常规评估的资金,以避免正常服务和便利设施的减少。 

虽然有很多理由说明为什么 HOA 适合增加额外费用以支付批准预算之外的费用,但在考虑和批准新评估时遵循协会管理文件中列出的指导方针很重要。如果您不确定如何正确考虑和批准特殊评估,提供专业 HOA 管理服务的公司可以指导您的董事会成员完成整个过程。 

特殊评估之所以“特殊”是有原因的

重要的是要记住,特殊评估应该始终是 HOA 的最后手段。在向房主征收此类费用之前,董事会应该用尽所有其他途径。在采取这样的步骤之前,他们还应该了解围绕特殊评估的过程和期望。 


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维持关系和信任

房主感到被他们的 HOA 所利用的最大原因之一是意外和不受欢迎的费用出现时。在这些情况下,房主通常需要支付额外费用 每月定期会费即使他们对此不满意。这可能是一种难以吞咽的药丸,因此房主必须了解为什么他们的 HOA board members 可能需要进行特殊评估以及这样做的过程是什么。

如果您的社区协会需要进行特殊评估,与专业管理公司合作可以帮助确保流程尽可能顺利进行。提前与房主沟通并对评估的必要性保持透明将有助于最大程度地减少挫折感。在您的房主协会面临这种困境之前,请务必与普吉特海湾地区最好的社区管理公司之一沟通如何避免这些问题!

良好的沟通可以大大有助于确保房主对他们的 HOA 感到满意,而不是想知道闭门造车发生了什么。房主之间的良好沟通也是了解为什么要评估费用以及这笔钱的用途的关键。

适当计算特别评估费

在考虑新的评估时,公寓协会委员会和 HOA 必须仔细考虑费用金额。如果您的房主协会正在考虑进行新的特殊评估,那么了解这些费用计算方式的来龙去脉很重要。在许多情况下,评估通常是根据个人房主在支付费用所需的总成本中所占的份额来计算的。 

通过与专业人士合作 社区协会管理 公司, 你的董事会 可以确保房主得到公平对待,并且评估过程的处理方式能够维护房主与其社区协会之间的信任。


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从 HOA 管理公司获得特殊评估的帮助!

如果您的 HOA 委员会一直在考虑进行特殊评估,那么适当地处理这些费用很重要。确保分配给居民的额外费用是合理的,并以与房主保持信任和关系的方式传达这一原因。亚美am8电游app下载可以提供帮助 协会理事会成员 制定有效的沟通策略,以解决房主的担忧,即为什么要求他们在每月定期会费之外支付更多的钱。我们还可以帮助您审查需要额外资金的项目的预算和成本,以帮助您为居民设置适当的评估金额。 

今天就联系我们,这样我们就可以回答您的任何问题或提供一些前进的指导!

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