对于财政年度从 1 月 1 日开始的社区st,预算季节正在进行中,预算批准会议可能很快就会安排好,公告将在未来几周内发布。

会议表决什么是预算流程?

预算规划通常始于社区协会经理获得更新的储备研究。储量研究是一种由独立储量专家准备的预算和规划工具,由协会用来确定共同要素的预期和剩余使用寿命。公共元素通常包括大多数房主可以访问或使用的物品,并且通常由协会作为公共费用维护。该研究还概述了元件的预计更换成本以及储备(节省)建议和策略。

在董事会收到、审查和批准储备研究报告后,开始初步预算编制。通常,这从预算规划会议开始,董事会在会议中确定即将开展的计划项目和社区的需求。在为来年设定目标后,准备预算草案。大多数华盛顿州社区协会都是非营利性公司,因此,预算可以准确地引入他们每年计划花费的资金。

协会评估与预算直接相关。如果一个协会的预期年度开支为 100,000 美元,则它必须在当年带来 100,000 美元的收入来支付这些费用。通常,协会的唯一收入来源是业主评估,因此,业主支付的金额直接反映了预期费用。

确定协会在其管理文件和州法律中概述的财务责任、计划项目和储备储蓄策略,有助于确定下一个财政年度的预期成本。通常,公用事业和景观维护等经常性费用是已知的,并且很容易计入预算。此外,预算编制通常包括对历史支出趋势的审查。

虽然协会可能希望保持低成本,但如果它历来每月花费 1,500 美元用于必要的建筑维护,它应该在下一个财政年度每月至少预算 1,500 美元用于建筑维护,以确保有足够的资金可用。一些可自由支配的支出,例如景观改善,可以推迟以减少支出,但已知的经常性支出不能。虽然协会可能希望其建筑维护成本为每月 500 美元,但它必须考虑趋势和历​​史。一厢情愿的想法不能低估事实和趋势。

什么是预算批准会议?

董事会批准后,预算必须得到批准才能生效。批准是预算的正式化。在下面 华盛顿统一共同利益所有权法案 (WUCIOA),协会必须将批准的预算提交给业主投票。除非协会内的多数投票权在预算批准会议上投票反对批准预算,否则预算将自动获得批准,并将在董事会决定的财政年度开始或其他时期生效。

审查预算和财务

有兴趣的房主可以通过访问了解更多关于他们的社区协会并查看其文件 Trestle 的“我的社区”门户网站联系 社区协会经理并参加董事会和社区会议。

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