如果你的 房主协会费用 已经存在一段时间了,您可能已经注意到自社区建立以来它们没有改变。什么时候 社区费用 不时不时更新,它们可能成为社区居民和社区本身的问题。

然而,当房主觉得费用太高或多年来逐渐增加时,可能是时候审查房主协会提供的服务并确保它们满足社区的需求和预算。我们的 社区协会管理 公司专家对调整服务以适应合理的协会费用有一些见解!


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为什么高 HOA 管理费可能不好

房主或公寓协会委员会的艰巨工作是分析费用与协会提供的服务,以确保居民对他们支付的费用感到满意。当居民觉得他们为他们付出的代价太大时 HOA管理费——没有得到可比的服务来证明成本的合理性——他们变得不开心。在某些情况下,他们可能会扣留费用,直到董事会审查预算并做出调整。 

高昂的 HOA 费用还会阻止新房主在您的社区购买。如果附近的社区收费较低,并提供与您所在社区相同的服务和体验,他们会选择收费较低的社区。 

协会委员会需要在不牺牲居民生活质量的情况下以具有竞争力的价格设定 HOA 的费用。过低的费用可以支持预算,而高费用会导致社区成员流失和增长乏力。 

如何调整服务以适应 HOA 费用:

无论您的常规 HOA 会费有多少,它们都必须对服务和便利设施的类型和数量以及 你社区的安全.许多业主协会发现他们的发展随着时间的推移而发生变化,这意味着社区内会有不同的需求。为了保持社区的繁荣和需求,这可能会导致每位居民的成本更高,因为设施或服务需要改进。

平均而言,社区协会应每三年审查一次 HOA 费用金额。在审查预算时,您应该确保高额的日常会费不会超过 社区成长 或需要。当房主因为会费太高(没有理由)而离开时,房主协会将没有足够的居民来支付费用和支持年度预算。

进行调整

我们已经谈到了 raising fees 以及这样做的正确时间。然而,有时社区协会可能不得不做出艰难的决定来降低费用和削减成本,以使居民满意。 

要在必要时削减成本,请考虑:

  • 将即将到来的重大开发推迟几年。 如果它不是社区的重要补充,它可以等待。 
  • 在较少使用的社区区域减少景观美化。 保持风景区看起来不错很重要,但在人迹罕至的地区,低维护的灌木或鲜花可能是一种节省成本的措施。
  • 淡季减少服务。 例如,在泳池使用频率较低的较冷月份,考虑将其关闭以降低泳池清洁和维护成本。 
  • 审查保险费。 可能是时候购买更低的 HOA 保险价格了。 
  • 评估物业管理公司的服务和费用。 如果您外包物业经理来维护结构并提供社区维护服务,请与他们讨论短期减少这些服务。 

这些更改将节省资金,而不会显着降低您社区的生活质量,因为它们不会像其他决定那样影响尽可能多的人。此外,将一些“额外”设施放入“奢侈品”类别以帮助居民选择他们的 HOA 会费水平可以满足多种需求,同时保护您协会的预算。


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解决社区关于 HOA 管理费的反馈

当关闭游泳池或减少并非所有房主广泛使用的其他服务时,您可能会受到少数享受这些服务的居民的反对。在这种情况下,HOA 委员会可以考虑为想要全年保留这些服务或访问游泳池的成员收取附加费用。 

董事会还可以讨论预算问题和关注 每月管理费 在定期的社区会议上与居民交流。对 HOA 会费涵盖的内容、预算、会计和潜在的费用变化保持透明,有助于在董事会和邻里房主之间建立积极的关系。 

获取专业社区协会管理见解

最终,社区委员会需要为他们的居民做最好的事情。业主协会的费用会随着时间的推移而上涨,但社区协会需要根据需要进行服务调整。如果社区委员会愿意说明他们为什么要进行这些改变或计划在不久的将来这样做,居民就会更加理解。 

专业的 HOA管理公司 在审查预算、年度计划和房主协会费用时,这是一个很好的资源。 亚美am8电游app下载 帮助 HOA 董事会成员了解其社区的需求,并提供支持服务,使居民满意并维持每个家庭的合理 HOA 费用。联系以了解有关我们为房主和公寓协会提供的财务或全面管理服务的更多信息!

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